Gent vanaf € 2.351

Volledig vernieuwde kantoren op toplocatie in Zwijnaarde

Algemeen

Gent 9052
Tramstraat 63
Ref. K-0626
Te huur

Omschrijving

Instapklare kantoren in volledig gerenoveerd kantoorgebouw, commercieel gelegen vlakbij klaverblad en invalswegen, openbaar vervoer op wandelafstand en shuttledienst naar Gent-Sint-Pieters

Troeven: energiezuinige - cafetaria met broodjeszaak - kleedkamers met douches - bemand onthaal tijdens kantooruren - mogelijkheid tot huren vergaderzalen - gemeenschappelijke patio en terras - bewaakte en verlichte bovengrondse fietsenstalling - laadpunten voor elektrische wagens en fietsen

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
2	Kantoor	982,00 m²	€155/m²/jaar	Onmiddellijk	blok B4
0	Kantoor	500,00 m²	€155/m²/jaar	Onmiddellijk	blok B4
1	Kantoor	982,00 m²	€155/m²/jaar	Onmiddellijk	blok B4
0	Kantoor	182,00 m²	€155/m²/jaar	Onmiddellijk	blok B4
0	Kantoor	300,00 m²	€155/m²/jaar	Onmiddellijk	blok B4

bovengrondse parking: €1000/ppl/jaar - ondergrondse parking: €1500/ppl/jaar
archiefruimte - kelderverdieping: €60/m²/jaar

Technisch

Kantoren

Liften

1

Verwarming

Aardgas

Sanitair

19

Keuken

Ja

Parkeerratio

1/50m²

zonnepanelen
renovatiejaar: 2022
hoogrendementsbeglazing, elektrische zonwering
verlaagd plafond met inlegtegels
inbouw led-armaturen
vasttapijt/tapijttegels
sanitair H/D per verdieping
gemeenschappelijke keuken
cv op gas
ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
brandalarm, inbraakalarm, brandblusapparaten, camerabewaking, toegangscontrole met badges/codeklavier, rookdetectie
secretariaat / onthaal, mogelijkheid tot huren van vergaderzalen, restaurant, broodjeszaak

Omgeving

N60: 250m, R4: 850m en E40/E17<2km

bushalte lijnen 44,45,47,49,70,71,72: 156m, shuttledienst naar Gent-Sint-Pieters en Technologiepark

Informatieplicht

EPC-NR Energielabel: X Energiescore: 109kWhprim/m²/jaar
Omgevingsvergunning:	Ja
P-score: B G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed